Understanding the concept of "intended use" concerning land, real estate, buildings, and ground based on selected legal acts
Lidia Piotrowska
University of Economics and Human Sciences in Warsaw , Polandhttps://orcid.org/0000-0002-9401-5080
Abstract
The purpose of this paper is to analyse the understanding of the term intended use in relation to land, real property, buildings, and ground on the basis of such legal acts as the Spatial Planning and Land Development Act, the Real Estate Management Act, the Local Taxes and Fees Act, and the Personal Income Tax Act. Due to the fact that in the indicated regulations there are various types of designation, which may be interpreted differently, and there is no legal definition of the term intended use, an attempt was made to analyse the term in the context of the types of designation listed in selected legal acts, in order to develop a single meaning of the term intended use. The author presented her own understanding of the term and that derived from legislation or case law. In addition, she indicated whether the intended use is uniform and which legal act defines it. The following research methods were used: the method of analysis of legal regulations, the method of analysis of case law, the method of analysis of resolutions, contracts, decisions, and documents.
Keywords:
local plan, intended use of land, intended use of property, intended use of building, intended use of groundReferences
Bartkowiak G., Użytkowanie wieczyste a przeznaczenie nieruchomości w studium w procesie aktualizacji opłaty rocznej, Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego 2013, nr 3 (37).
Dudek P., Podatek od nieruchomości: Stawka zależy od sposobu wykorzystania budynku, a nie pierwotnego przeznaczenia, Gazeta Prawna, 31.05.2016, https://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/947706,podatek-od-nieruchomosci-od-czego-zalezy.html [dostęp: 9.01.2024 r.].
Etel L., Podatek od nieruchomości. Komentarz, Warszawa 2012.
GUS, Obrót nieruchomościami w 2021 r., 28.07.2022 r., https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/infrastruktura-komunalna-nieruchomosci/nieruchomosci-budynki-infrastruktura-komunalna/obrot-nieruchomosciami-w-2021-roku,8,5.html [dostęp: 9.01.2024 r.].
Ilków D., Rola miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w kwalifikacji danej nieruchomości jako nieruchomości rolnej, Młody Jurysta 2018, nr 2.
Kłopotoska D., O charakterze budowlanym gruntu decyduje jego przeznaczenie podstawowe, Monitor Podatkowy 2019, nr 9.
Krupa B., Analiza pojęć prawnych stosowanych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach 2019, nr 120.
Kustroń-Mleczak P., Warunki zagospodarowania terenu i wskaźniki zabudowy jako elementy analizy podobieństwa nieruchomości, Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia 2014, nr 67.
Leksykon rzeczoznawcy majątkowego, red. E. Kucharska-Stasiak, Warszawa 2004.
Niemczewski Z., Nieruchomości i ich wartość, https://lun.pl/2011/07/przeznaczenie-nieruchomosci-gruntowej/ [dostęp: 9.01.2024 r.].
Ostrowska A., Ochrona środowiska w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – projekt: „Studia podyplomowe – Prawne instrumenty ochrony środowiska”, Wydział Prawa i Administracji UMCS w Lublinie, https://phavi.umcs.pl/at/attachments/2015/1109/075604-dr-a-ostrowska-ochrona-srodowiska-w-planowaniu-i-zagospodarowaniu-przestrzennym.docx [dostęp: 9.01.2024 r.].
Ostrowska D., Kowalczyk-Rólczyńska P., Jamróz P., Staniszewska A., Spigarska E., Staśkiel M., Rynek nieruchomości w Polsce. Teoria i praktyka, Warszawa 2015.
Piotrowska L., “General Plan” in Real Estate Valuation for Selected Planning Purposes, Real Estate Management and Valuation 2024, t. 32, nr 4, DOI: 10.2478/remav-2024-0037. (Crossref)
Piotrowska L., Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Ewolucja systemu, Gdynia 2021.
Planowanie przestrzenne dla rzeczoznawców majątkowych, zarządców oraz pośredników w obrocie nieruchomościami, red. R. Cymerman, Olsztyn 2012.
Strzelczyk R., Prawo nieruchomości, wyd. 5 uaktualnione i rozszerzone, Warszawa 2017.
Zydroń A., Walkowiak R., Analiza atrybutów wpływających na wartość nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych na cele budowlane w gminie Mosina, Rocznik Ochrona Środowiska 2013, t. 15. https://sjp.pwn.pl/sjp/przeznaczenie;2511687.html [dostęp: 9.01.2024 r.].
University of Economics and Human Sciences in Warsaw https://orcid.org/0000-0002-9401-5080
License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
The Author declares that the Work is original and does not infringe any personal or proprietary rights of third parties, and that She/He has unlimited rights to the Work which are the subject of the Agreement signed with the Publisher.
Author of the publication transfers to the Publisher the economic copyrights to the Work (article) submitted for publication, free of charge, without time and territorial restrictions in the following fields of use:
a) production, recording and reproduction of the copies of the Work by a specific technique, including printing, magnetic recording and digital technology;
b) marketing, lending or rental of the original or copies of the Work, and distribution in the form of open access, in accordance with the license Creative Commons Attribution 4.0 International (also known as CC BY), available at: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/legalcode.pl;
c) inclusing the Work in the composition of the collective work;
d) publishing on the website of the journal, public performance, exhibition, display, reproduction, broadcasting and rebroadcasting, and making the Work available to the public in such a way that everyone can have access to them in a place and at a time chosen by them;
e) uploading the Work in an electronic form to electronic platforms or other uploading of the Work in an electronic form to the Internet or other network.
The proprietary copyright to the Work is transferred to the Publisher free of charge upon signing the contract wit the Publisher.
