Prawo wewnętrzne wspólnot mieszkaniowych – pojęcie i zasady
Dominik Tyrawa
Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II , Polskahttps://orcid.org/0000-0001-6385-9726
Abstrakt
Zagadnienie prawa wewnętrznego wspólnot mieszkaniowych nie było dotychczas podejmowane w literaturze przedmiotu w sposób kompleksowy. Problematyka ta jest niezwykle ważna z uwagi na to, że ułomnych osób prawnych w naszym kraju jest blisko pięć milionów. Prawo wewnętrzne wspólnot mieszkaniowych to konkretyzacja rozwiązań ustawowych, ale przede wszystkim system ten każdorazowo odzwierciedla specyfikę działania każdej wspólnoty mieszkaniowej z osobna. Są to zwłaszcza uchwały podejmowane przez wspólnotę, ale należy pamiętać też o innych, specyficznych dla tego systemu źródłach. Ich uzupełnieniem są zasady ogólne, których wyróżnienie jest niezwykle istotne, bo dopełnia złożoną problematykę podejmowania przez wspólnotę mieszkaniową uchwał. Niniejsze opracowanie bazuje na najnowszych poglądach doktryny oraz na orzecznictwie sądowym.
Słowa kluczowe:
wspólnota mieszkaniowa, prawo wewnętrzne wspólnot mieszkaniowych, uchwały, zasady ogólneBibliografia
Balwicka-Szczyrba M., Zarząd nieruchomością wspólną w ustawie o własności lokali, w: Zarząd majątkiem wspólnym. Komentarz, red. M. Balwicka-Szczyrba, Warszawa 2016.
Berek M., Art. 20 ustawy o własności lokali. Komentarz, w: Ustawa o własności lokali. Komentarz, red. K. Osajda, 2021 [wyd. el. C.H. Beck].
Berek M., Pisuliński J., Własność lokali, w: System Prawa Prywatnego, t. 3. Prawo rzeczowe, red. E. Gniewek, Warszawa 2020.
Bieniek G., Aktualne problemy stosowania ustawy o własności lokali (część II), Rejent 2006, nr 11.
Buliński K., Zarząd nieruchomością wspólną, w: Ustawa o własności lokali. Komentarz, red. H. Izdebski, Warszawa 2019.
Doliwa A., Prawo mieszkaniowe. Komentarz, wyd. 6, 2021 [wyd. el. C.H. Beck].
Dziczek R., Własność lokali. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych, wyd. 7, Warszawa 2016.
Gola A., Art. 21. Ustawa o własności lokali. Komentarz, w: Nieruchomości, 2001 [wyd. el. LexisNexis].
Gutowski M., Problematyka zdolności prawnej wspólnoty mieszkaniowej (na tle orzecznictwa SN), Państwo i Prawo 2009, nr 2.
Kordela M., Zasady prawa. Studium teoretycznoprawne, Poznań 2012.
Kozińska J., Status prawny zarządu wspólnoty mieszkaniowej – zagadnienia wybrane, Rejent 2003, nr 11.
Leszczyński L., Maroń G., Pojęcie i treść zasad prawa oraz generalnych klauzul odsyłających. Uwagi porównawcze, Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska. Sectio G 2013, t. 60, nr 1.
Morawski L., Wstęp do prawoznawstwa, Toruń 2000.
Myczkowski L., Własność budynków i lokali oraz inne prawa rzeczowe w praktyce, Warszawa 2005.
Nazar M., Własność lokali. Podstawowe zagadnienia cywilnoprawne. Zbiór przepisów, Lublin 1995.
Palarz H., Nielegalny pobór wody i nielegalne odprowadzanie ścieków. Aspekty prawne, Warszawa 2015.
Radwański Z., w: System Prawa Prywatnego, t. 2. Prawo cywilne. Część ogólna, red. Z. Radwański, A. Olejniczak, Warszawa 2008.
Sikorska-Lewandowska A., Charakter prawny uchwały właścicieli lokali, Przegląd Sądowy 2014, nr 6.
Sikorska-Lewandowska A., Uchwały właścicieli lokali. Studium prawne, Warszawa 2017.
Sikorska-Lewandowska A., Zakres zdolności prawnej wspólnoty mieszkaniowej, Przegląd Sądowy 2019, nr 6.
Strzelczyk R., Turlej A., Własność lokali. Komentarz, wyd. 3, Warszawa 2013.
Szewczyk M., Reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej, Radca Prawny 2001, nr 1.
Szymczak I., Własność lokali. Komentarz, Warszawa 2020.
Szymczak I., Wspólnota mieszkaniowa, Warszawa 2014.
Śleszyńska E., Gospodarka, rachunkowość, podatki oraz rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej, Warszawa 2013.
Truszkiewicz Z., Podstawowe ułomności ustawy o własności lokali, w: Własność lokali. Teraźniejszość i perspektywy, red. A. Kaźmierczyk, E. Badura, Warszawa 2020.
Tyrawa D., Model gospodarowania odpadami komunalnymi we wspólnocie mieszkaniowej, Przegląd Prawno-Ekonomiczny 2019, nr 46.
Wolak G., O formie podejmowania uchwał przez zebranie właścicieli lokali, Nowy Przegląd Notarialny 2015, nr 1.
Ziembiński Z., „Akt normatywny” czy „akt prawotwórczy”, Państwo i Prawo 1993, z. 11–12.
Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II https://orcid.org/0000-0001-6385-9726
Licencja
Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0 Międzynarodowe.
Autor oświadcza, że utwór jest dziełem oryginalnym i nie narusza jakichkolwiek praw osobistych lub majątkowych osób trzecich oraz, że jego prawa autorskie do utworu nie są ograniczone w zakresie objętym umową podpisywaną z Wydawcą.
Autor publikacji przenosi nieodpłatnie na Wydawcę autorskie prawa majątkowe do składanego do publikacji Utworu (artykułu) bez ograniczeń czasowych i terytorialnych na następujących polach eksploatacji:
a) wytwarzanie, utrwalanie i zwielokrotnianie określoną techniką egzemplarzy Utworu, w tym techniką drukarską, zapisu magnetycznego oraz techniką cyfrową;
b) wprowadzanie do obrotu, użyczenie lub najem oryginału albo egzemplarzy Utworu, oraz rozpowszechnianie w postaci otwartego dostępu, zgodnie z treścią licencji Creative Commons Uznanie Autorstwa 4.0 Międzynarodowa (zwanej również jako CC BY), dostępnej pod adresem: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/legalcode.pl;
c) włączenie Utworu w skład utworu zbiorowego;
d) opublikowanie na stronie internetowej czasopisma, publiczne wykonanie, wystawienie, wyświetlenie, odtworzenie oraz nadawanie i reemitowanie, oraz publiczne udostępnianie Utworu w taki sposób, aby każdy mógł mieć do nich dostęp w miejscu i w czasie przez siebie wybranym;
e) wprowadzanie Utworu w postaci elektronicznej na platformy elektroniczne lub inne wprowadzanie Utworu w postaci elektronicznej do Internetu lub innej sieci.
Przeniesienie autorskich praw majątkowych do utworu następuje nieodpłatnie, z chwilą podpisania umowy.
