Нормативне значення звіту про оцінку майна в світлі прийняття рішення про продаж нерухомого майна з розрахунком “приміщення за землю”
Анотація
1 квітня 2021 року набув чинності Закон від 16 грудня 2020 року про продаж нерухомого майна з розрахунком “приміщення за землю”. Цим законом запроваджено нову модель торгівлі нерухомістю, що належить громаді та району, яка дозволяє здійснювати негрошові розрахунки частини проводженої трансакції. У п 1 ст. 4 цього ж Закону було вказано на перший етап, необхідний для правильного освоєння нерухомого майна місцевого самоврядування, яким є прийняття уповноваженим органом рішення про продаж нерухомого майна із розрахунком “приміщення за землю”. Однак ключовим моментом для цього дослідження є параграф 2 цієї статті. Згідно з цим законом, до проєкту постанови, що визначає правила продажу нерухомого майна із розрахунком “приміщення за землю”, додається звіт про оцінку вартості нерухомого майна, складений оцінювачем не раніше, ніж за три місяці до дня внесення цього проєкту рішення на розгляд радою. На думку автора, із дійсного змісту ст. 4 розділ 2 виникають дві проблеми дослідження: 1) вплив періоду та мети складання звіту про оцінку на дефектність рішення; 2) юридичноавторські наслідки інтеграції звіту про оцінку до змісту проєкту постанови, що визначає принципи продажу нерухомого майна з розрахунком “приміщення за землю”. Для досягнення цілей даного дослідження було автором використано догматичний метод.
Ключові слова:
приміщення за землю, закон про продаж нерухомого майна, звіт про оцінку майнаПосилання
Barta J., Markiewicz R., Matlak A., in: System Prawa Prywatnego, vol. 13. Prawo autorskie, ed. J. Barta, Warszawa 2017.
Błeszyński J., Ochrona opisów patentowych i ochronnych na gruncie prawa autorskiego, Kwartalnik UPRP 2013, no. 5.
Bończak-Kucharczyk E., Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, 2019 [LEX database].
Bończak-Kucharczyk E., Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz aktualizowany, 2023 [LEX database].
Chabel C., Operat szacunkowy jako przedmiot udostępnienia w trybie ustawy o dostępie do informacji publicznej, 2015 [LEX database].
Niewęgłowski B., Prawo autorskie. Komentarz, Warszawa 2021.
Nowicka A., in: Komentarz do ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ustawy autorskie. Komentarze, vol. 1, ed. R. Markiewicz, Warszawa 2021 [LEX database].
Pacek G., in: Ustawa o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Komentarz, ed. A. Michalak Warszawa 2019, Commentary on Article 4 line 4.
Sarbiński R.M., in: Prawo autorskie i prawa pokrewne. Komentarz, eds. W. Machała, R.M. Sarbiński, Warszawa 2019 [LEX database].
Szyszka A., Uwagi o operacie szacunkowym w świetle ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, Przegląd Prawa Publicznego 2015, no. 11.
Ustawa o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Komentarz, ed. E. Ferenc-Szydełko, 4th ed., Warszawa 2021.
https://sjp.pwn.pl/sjp/dolaczyc;2453200.html [access: 3.11.2023].
https://wsjp.pl/haslo/podglad/2788/dolaczyc/3915395/do-akt [access: 3.11.2023].
https://www.sejm.gov.pl/Sejm9.nsf/druk.xsp?nr=766 [access: 3.11.2023].
Uniwersytet Szczeciński https://orcid.org/0000-0002-9763-6747
Ліцензія
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
Автор заявляє, що твір є оригінальним твором і не порушує жодних особистих або майнових прав третіх осіб, a також, що його авторські права на твір не обмежені в межах договору, підписаного з Видавцем.
Автор публікації безоплатно передає Видавцю майнові авторські майнові права на твір (статтю), поданий до публікації, без обмежень що до часу та території в таких сферах використання:
а) виготовлення, запис і збільшення за допомогою певної техніки копій, включаючи техніку друку, магнітний запис та цифрову техніку;
b) введення на ринок, позичання або надання в оренду оригіналу чи копій Твору та розповсюдження у формі відкритого доступу відповідно до змісту ліцензії Creative Commons Визнання Авторства 4.0 Міжнародна (також відомої як CC BY), доступної за адресою:
https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/legalcode.pl;
c) включення Твору до складу колективного твору;
d) оприлюднення на веб-сайті журналу, публічне виконання, виставка, демонстрація, відтворення, трансляція та ретрансляція, а також надання Твору доступним для громадськості таким чином, щоб кожен міг мати доступ до них у місці та в час, вибраний ними;
e) завантаження Твору в електронній формі на електронні платформи або інше завантаження Твору в електронній формі в Інтернет чи іншу мережу.
Авторські майнові права на твір передаються безоплатно при підписанні договору.
