Нормативное значение отчета об оценке объекта оценки в свете принятия решения об отчуждении недвижимости в порядке расчета «помещение в обмен на землю»
Аннотация
С 1 апреля 2021 года вступил в силу закон от 16 декабря 2020 года об отчуждении недвижимости в порядке расчета «помещение в обмен на землю». Данный закон ввел новую модель реализации недвижимости, находящейся в собственности гмины или повята, которая позволяет осуществлять неденежные расчеты по части осуществляемой сделки. В пункте 1 статьи 4 данного закона указан первый этап, необходимый для управления имуществом местных органов власти – принятие компетентным учредительным органом решения об отчуждении имущества в порядке расчета «помещение в обмен на землю». Однако для данного исследования принципиально важным является пункт 2 данной статьи. Согласно этому положению, к проекту решения, устанавливающему правила отчуждения недвижимого имущества в порядке расчета «помещение в обмен на землю», должен быть приложен отчет об оценке объекта оценки, определяющий стоимость такого имущества, составленный оценщиком имущества не ранее чем за три месяца до даты внесения данного проекта решения в совет. По мнению автора, из нынешнего содержания статьи 4 (2) вытекают две исследовательские проблемы, касающиеся: 1) влияния периода и цели составления отчета об оценке на дефектность решения; 2) правоустанавливающих последствий интеграции отчета об оценке объекта оценки и содержания проекта решения, определяющего принципы отчуждения недвижимости в порядке расчета «помещение в обмен на землю». Для целей проведенного исследования использовался догматический метод.
Ключевые слова:
помещение в обмен на землю, решение об отчуждении недвижимости, отчет об оценке объекта оценкиБиблиографические ссылки
Barta J., Markiewicz R., Matlak A., in: System Prawa Prywatnego, vol. 13. Prawo autorskie, ed. J. Barta, Warszawa 2017.
Błeszyński J., Ochrona opisów patentowych i ochronnych na gruncie prawa autorskiego, Kwartalnik UPRP 2013, no. 5.
Bończak-Kucharczyk E., Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, 2019 [LEX database].
Bończak-Kucharczyk E., Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz aktualizowany, 2023 [LEX database].
Chabel C., Operat szacunkowy jako przedmiot udostępnienia w trybie ustawy o dostępie do informacji publicznej, 2015 [LEX database].
Niewęgłowski B., Prawo autorskie. Komentarz, Warszawa 2021.
Nowicka A., in: Komentarz do ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ustawy autorskie. Komentarze, vol. 1, ed. R. Markiewicz, Warszawa 2021 [LEX database].
Pacek G., in: Ustawa o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Komentarz, ed. A. Michalak Warszawa 2019, Commentary on Article 4 line 4.
Sarbiński R.M., in: Prawo autorskie i prawa pokrewne. Komentarz, eds. W. Machała, R.M. Sarbiński, Warszawa 2019 [LEX database].
Szyszka A., Uwagi o operacie szacunkowym w świetle ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, Przegląd Prawa Publicznego 2015, no. 11.
Ustawa o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Komentarz, ed. E. Ferenc-Szydełko, 4th ed., Warszawa 2021.
https://sjp.pwn.pl/sjp/dolaczyc;2453200.html [access: 3.11.2023].
https://wsjp.pl/haslo/podglad/2788/dolaczyc/3915395/do-akt [access: 3.11.2023].
https://www.sejm.gov.pl/Sejm9.nsf/druk.xsp?nr=766 [access: 3.11.2023].
Uniwersytet Szczeciński https://orcid.org/0000-0002-9763-6747
Лицензия
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная.
Autor oświadcza, że utwór jest dziełem oryginalnym i nie narusza jakichkolwiek praw osobistych lub majątkowych osób trzecich oraz, że jego prawa autorskie do utworu nie są ograniczone w zakresie objętym umową podpisywaną z Wydawcą.
Autor publikacji przenosi nieodpłatnie na Wydawcę autorskie prawa majątkowe do składanego do publikacji Utworu (artykułu) bez ograniczeń czasowych i terytorialnych na następujących polach eksploatacji:
a) wytwarzanie, utrwalanie i zwielokrotnianie określoną techniką egzemplarzy Utworu, w tym techniką drukarską, zapisu magnetycznego oraz techniką cyfrową;
b) wprowadzanie do obrotu, użyczenie lub najem oryginału albo egzemplarzy Utworu, oraz rozpowszechnianie w postaci otwartego dostępu, zgodnie z treścią licencji Creative Commons Uznanie Autorstwa 4.0 Międzynarodowa (zwanej również jako CC BY), dostępnej pod adresem: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/legalcode.pl;
c) włączenie Utworu w skład utworu zbiorowego;
d) opublikowanie na stronie internetowej czasopisma, publiczne wykonanie, wystawienie, wyświetlenie, odtworzenie oraz nadawanie i reemitowanie, oraz publiczne udostępnianie Utworu w taki sposób, aby każdy mógł mieć do nich dostęp w miejscu i w czasie przez siebie wybranym;
e) wprowadzanie Utworu w postaci elektronicznej na platformy elektroniczne lub inne wprowadzanie Utworu w postaci elektronicznej do Internetu lub innej sieci.
Przeniesienie autorskich praw majątkowych do utworu następuje nieodpłatnie, z chwilą podpisania umowy.
