Розуміння поняття "призначення" щодо площi, нерухомості, будівель та земельних ділянок на основі окремих законодавчих актів
Lidia Piotrowska
Akademia Ekonomiczno-Humanistyczna w Warszawie , Польщаhttps://orcid.org/0000-0002-9401-5080
Анотація
Предметом статті є аналіз розуміння поняття призначення щодо площi, нерухомості, будівель та земельних ділянок на основі окремих законодавчих актів, таких як Закон про просторове планування і забудову, Закон про управління нерухомістю, Закон про місцеві податки і збори та Закон про податок на доходи фізичних осіб. У зв'язку з тим, що в зазначених нормативно-правових актах існують різні види призначення, які можуть трактуватися по-різному, а також відсутнє легальне визначення поняття призначення, була зроблена спроба проаналізувати це поняття у контексті видів призначення, перелічених в обраних нормативно-правових актах, з метою вироблення єдиного значення поняття призначення. Авторка представила власне розуміння цього поняття, а також те, що випливає із законодавства та судової практики. Вона також зазначила, чи це призначення є уніфікованим і яким нормативно-правовим актом воно визначається. Були використані наступні методи дослідження: метод аналізу нормативно-правових актів, метод аналізу судової практики, метод аналізу постанов, договорів, рішень та документів.
Ключові слова:
місцевий план, призначення площi, призначення нерухомості, призначення будівель, призначення земельних ділянокПосилання
Bartkowiak G., Użytkowanie wieczyste a przeznaczenie nieruchomości w studium w procesie aktualizacji opłaty rocznej, Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego 2013, nr 3 (37).
Dudek P., Podatek od nieruchomości: Stawka zależy od sposobu wykorzystania budynku, a nie pierwotnego przeznaczenia, Gazeta Prawna, 31.05.2016, https://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/947706,podatek-od-nieruchomosci-od-czego-zalezy.html [dostęp: 9.01.2024 r.].
Etel L., Podatek od nieruchomości. Komentarz, Warszawa 2012.
GUS, Obrót nieruchomościami w 2021 r., 28.07.2022 r., https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/infrastruktura-komunalna-nieruchomosci/nieruchomosci-budynki-infrastruktura-komunalna/obrot-nieruchomosciami-w-2021-roku,8,5.html [dostęp: 9.01.2024 r.].
Ilków D., Rola miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w kwalifikacji danej nieruchomości jako nieruchomości rolnej, Młody Jurysta 2018, nr 2.
Kłopotoska D., O charakterze budowlanym gruntu decyduje jego przeznaczenie podstawowe, Monitor Podatkowy 2019, nr 9.
Krupa B., Analiza pojęć prawnych stosowanych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach 2019, nr 120.
Kustroń-Mleczak P., Warunki zagospodarowania terenu i wskaźniki zabudowy jako elementy analizy podobieństwa nieruchomości, Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia 2014, nr 67.
Leksykon rzeczoznawcy majątkowego, red. E. Kucharska-Stasiak, Warszawa 2004.
Niemczewski Z., Nieruchomości i ich wartość, https://lun.pl/2011/07/przeznaczenie-nieruchomosci-gruntowej/ [dostęp: 9.01.2024 r.].
Ostrowska A., Ochrona środowiska w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – projekt: „Studia podyplomowe – Prawne instrumenty ochrony środowiska”, Wydział Prawa i Administracji UMCS w Lublinie, https://phavi.umcs.pl/at/attachments/2015/1109/075604-dr-a-ostrowska-ochrona-srodowiska-w-planowaniu-i-zagospodarowaniu-przestrzennym.docx [dostęp: 9.01.2024 r.].
Ostrowska D., Kowalczyk-Rólczyńska P., Jamróz P., Staniszewska A., Spigarska E., Staśkiel M., Rynek nieruchomości w Polsce. Teoria i praktyka, Warszawa 2015.
Piotrowska L., “General Plan” in Real Estate Valuation for Selected Planning Purposes, Real Estate Management and Valuation 2024, t. 32, nr 4, DOI: 10.2478/remav-2024-0037. (Crossref)
Piotrowska L., Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Ewolucja systemu, Gdynia 2021.
Planowanie przestrzenne dla rzeczoznawców majątkowych, zarządców oraz pośredników w obrocie nieruchomościami, red. R. Cymerman, Olsztyn 2012.
Strzelczyk R., Prawo nieruchomości, wyd. 5 uaktualnione i rozszerzone, Warszawa 2017.
Zydroń A., Walkowiak R., Analiza atrybutów wpływających na wartość nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych na cele budowlane w gminie Mosina, Rocznik Ochrona Środowiska 2013, t. 15. https://sjp.pwn.pl/sjp/przeznaczenie;2511687.html [dostęp: 9.01.2024 r.].
Akademia Ekonomiczno-Humanistyczna w Warszawie https://orcid.org/0000-0002-9401-5080
Ліцензія
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
Автор заявляє, що твір є оригінальним твором і не порушує жодних особистих або майнових прав третіх осіб, a також, що його авторські права на твір не обмежені в межах договору, підписаного з Видавцем.
Автор публікації безоплатно передає Видавцю майнові авторські майнові права на твір (статтю), поданий до публікації, без обмежень що до часу та території в таких сферах використання:
а) виготовлення, запис і збільшення за допомогою певної техніки копій, включаючи техніку друку, магнітний запис та цифрову техніку;
b) введення на ринок, позичання або надання в оренду оригіналу чи копій Твору та розповсюдження у формі відкритого доступу відповідно до змісту ліцензії Creative Commons Визнання Авторства 4.0 Міжнародна (також відомої як CC BY), доступної за адресою:
https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/legalcode.pl;
c) включення Твору до складу колективного твору;
d) оприлюднення на веб-сайті журналу, публічне виконання, виставка, демонстрація, відтворення, трансляція та ретрансляція, а також надання Твору доступним для громадськості таким чином, щоб кожен міг мати доступ до них у місці та в час, вибраний ними;
e) завантаження Твору в електронній формі на електронні платформи або інше завантаження Твору в електронній формі в Інтернет чи іншу мережу.
Авторські майнові права на твір передаються безоплатно при підписанні договору.
