Zasoby mieszkaniowe w polskich miastach wojewódzkich i marszałkowskich: 2013 i 2023
Sławomir Piszczek
Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II , Polskahttps://orcid.org/0009-0000-1062-910X
Abstrakt
Sfera mieszkaniowa stanowi ważny element gospodarki. Jej zasadniczym elementem są zasoby mieszkaniowe, które znajdują się w poszczególnych lokalizacjach. W artykule przedstawiono różne definicje mieszkania oraz zaprezentowano wskaźniki służące ukazaniu sytuacji mieszkaniowej. Do przeprowadzenia analizy porównawczej przyjęto wskaźnik liczby mieszkań na 1000 mieszkańców oraz wielkości zasobów mieszkaniowych (ogółem oraz według struktury własności) dla 18 miast wojewódzkich i marszałkowskich. Wykorzystano dane dla lat 2013 oraz 2023, a w odniesieniu do struktury własności dla 2022. Przeprowadzona analiza porównawcza wykazała, że w badanych miastach zwiększeniu uległ wskaźnik liczby mieszkań na 1000 ludności, co było skutkiem wzrostu zasobu mieszkaniowego oraz zmian w zakresie liczby ludności. Miastem, które charakteryzuje się największą ilością mieszkań, jest Warszawa, zaś najmniej mieszkań zlokalizowanych jest w Gorzowie Wielkopolskim. W Rzeszowie na przestrzeni ostatniej dekady najbardziej zwiększył się zasób substancji mieszkaniowej, natomiast najmniejszy przyrost wystąpił w Łodzi. W zakresie struktury własnościowej wzrosła liczba mieszkań należących do osób fizycznych oraz towarzystw budownictwa społecznego. W zdecydowanej większości miast zmalała liczba mieszkań należących do innych podmiotów (wyjątek stanowi Zielona Góra). Natomiast zasoby mieszkaniowe będące własnością gmin, spółdzielni mieszkaniowych oraz zakładów pracy zmniejszyły się we wszystkich analizowanych miastach. Liczba mieszkań należących do Skarbu Państwa zmalała w 13, a wzrosła w 5 miastach wojewódzkich i marszałkowskich. W analizowanym okresie zwiększył się procentowy udział mieszkań zlokalizowanych w badanych miastach w odniesieniu do całego kraju.
Słowa kluczowe:
mieszkanie, zasoby mieszkaniowe, sytuacja mieszkaniowa, miasta wojewódzkie i marszałkowskieBibliografia
Andrzejewski, A. (1987). Polityka mieszkaniowa (wyd. 3). Warszawa: Państwowe Wydawnictwo Ekonomiczne.
Cyran, R. (2015). Wyzwania krajowej i lokalnej polityki mieszkaniowej w kontekście rozwoju mieszkalnictwa w miastach wojewódzkich. Studia Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN, 164, 296–317.
Gawron, H. (2012). Potrzeby mieszkaniowe klientów na lokalnym rynku nieruchomości mieszkaniowych i sposoby ich zaspokajania (na przykładzie Poznania). Poznań: Katedra Inwestycji i Nieruchomości. Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu.
Gawron, H. (2016). Tendencje rozwoju poznańskiego rynku mieszkaniowego. Poznań: Katedra Inwestycji i Nieruchomości. Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu.
Gawron, H. (2022). Tendencje rozwoju rynku mieszkaniowego w wybranych krajach. Poznań: Wielkopolskie Centrum Nieruchomości.
Kotlińska, J., Zuba-Ciszewska, M., Kotliński, G. (2021). Spółdzielnia: Na rynku wybranych usług w Polsce. Lublin: Towarzystwo Naukowe KUL.
Lis, P. (2021). Wspólnie czy indywidualnie? Na własność czy wynajem? Wszystkim czy wybranym? Dylematy współczesnej polskiej polityki mieszkaniowej. Studia BAS, 2(66), 35–50. doi: 10.31268/StudiaBAS.2021.16. (Crossref)
Strączkowski, Ł. (2021). Preferencje nabywców mieszkań na lokalnym rynku nieruchomości. Poznań: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu.
Strączkowski, Ł., Koszel, M. (2021). Rynek mieszkaniowy i polityka mieszkaniowa w dużym polskim mieście – studium przypadku Poznania. Studia BAS, 2(66), 147–172. doi: 10.31268/StudiaBAS.2021.21. (Crossref)
Surówka, K., Wyrobek, J., Surówka, M. (2020). The Condition of Polish Housing Against the Background of Selected European Countries. European Research Studies Journal, 23(2 – numer specjalny), 469–482. doi: 10.35808/ersj/1836. (Crossref)
Surówka, M. (2019). Analiza stanu i struktury zasobów mieszkaniowych oraz ich wpływ na sytuację mieszkaniową w Polsce. Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, 63(11), 155–164. doi: 10.15611/pn.2019.11.11. (Crossref)
Szelągowska, A. (2021). Wyzwania współczesnej polskiej polityki mieszkaniowej. Studia BAS, 2(66), 9–33. doi: 10.31268/StudiaBAS.2021.15. (Crossref)
Szelągowska, A., Trzebiński, A. A., Orzechowski, W. (2021). Finansowanie nieruchomości w teorii i praktyce (wyd. 2). Warszawa: CeDeWu.
Żelazowski, K. (2011). Regionalne zróżnicowanie cen i ich determinant na rynku mieszkaniowym w Polsce. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 19(3), 98–106.
Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II https://orcid.org/0009-0000-1062-910X
Licencja
Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0 Międzynarodowe.
Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0 Międzynarodowe.
